Quelles sont les conditions pour réaliser des travaux soi-même suite à un dégât des eaux ?

La couverture en cas de dégâts des eaux est une garantie de base généralement comprise dans votre contrat d’assurance habitation. Elle intervient qu’il s’agisse d’une fuite d’eau, d’un débordement de baignoire, d’infiltrations ou d’une rupture au niveau des canalisations. Si elle est seulement obligatoire pour les locataires, l’assurance habitation est fortement recommandée pour les propriétaires également.

Votre voisin du dessus a laissé le robinet allumé et vous constatez un dégât des eaux au plafond ? L’une de vos canalisations a lâché ? Vous constatez une infiltration dans votre toiture ? Pour bénéficier d’une indemnisation suite à un dégât des eaux si vous réalisez les travaux de réparation vous-même, il convient avant tout de déclarer le sinistre à votre assureur.

Après avoir identifié les causes du sinistre en effectuant une recherche de fuite d’eau, vous pourrez le déclarer auprès de votre assureur en lui envoyant le constat amiable de dégât des eaux. Ce dernier aide votre assurance à déterminer qui est responsable du sinistre. Selon l’importance des dommages subis, votre compagnie d’assurance pourra aussi décider d’envoyer un expert qui évaluera le montant des dégâts matériels et rédigera alors un rapport d’expertise de dégât des eaux. L’assureur se basera sur ce document pour déterminer le montant des indemnisations nécessaires. Il vous adressera alors par courrier une proposition pour couvrir les dommages causés à vos biens mobiliers et immobiliers. Après réception de cette lettre, vous pouvez procéder vous-même aux travaux. Dans ce cas, votre assurance évalue le prix des matériaux, estime le temps passé et vous envoie la somme prévue.

Quels sont les risques à tout réparer soi-même après un dégât des eaux ?

En cas de dégât des eaux, engager vous-même les travaux de réparation offre l’avantage de faire des économies et de maîtriser le projet. Cette solution présente néanmoins certains risques à prendre en compte avant de vous lancer :

• L’expert pourrait vous opposer une non-conformité ou une malfaçon en cas de nouveau sinistre. Vous ne seriez alors pas indemnisé. En effet, vous n’êtes pas à l’abri d’une erreur car vous ne maîtrisez pas nécessairement toutes les techniques de réparation en plomberie. D’autre part, si vous êtes locataire et que vos travaux devaient engendrer un nouveau sinistre, vous ne pourriez bénéficier d’aucun recours. Alors qu’en faisant appel à un professionnel, c’est sa responsabilité qui est engagée en cas de malfaçon détectée lors d’un nouveau sinistre.

• Vous pourriez avoir à assumer la garantie décennale en cas de lourds travaux, notamment lors de la revente de votre bien si vous êtes propriétaire.

Travaux réalisés soi-même et dégât des eaux : quels documents présenter à son assurance pour se faire indemniser ?

Pour que votre assureur puisse vous indemniser si vous réalisez vous-même les réparations de votre logement, après la déclaration du sinistre à l’assurance, l’étape d’évaluation du montant des travaux est nécessaire. Les compagnies d’assurance doivent normalement effectuer le remboursement du montant des travaux en se basant sur des devis, plutôt que sur la base de factures.

En cas de sinistres graves, elles missionnent un expert qui vient évaluer chez vous les dommages et les indemnités. Vous êtes en droit de mandater un expert de votre choix pour faire estimer les travaux à réaliser.

Dans les tous les cas, veillez à :

• Présenter à l’expert tous les dommages (dommages matériels, dommages électriques, etc.), y compris ceux qui ne seraient pas tout de suite visibles.

• Fournir à l’expert tous les justificatifs des dépenses que vous avez déjà réalisées (par exemple, la facture du plombier pour arrêter d’urgence votre fuite d’eau, etc.).

• Préciser à l’expert votre souhait d’effectuer les travaux vous-même.

Dégât des eaux : quel est le montant de l’indemnisation si vous réalisez les travaux ?

C’est sur la base des informations fournies à l’expert et du prix des travaux pour dégât des eaux au mètre carré que les assureurs déterminent le montant de votre indemnité. Vous avez en principe la liberté de réaliser les travaux et de percevoir une indemnisation à la hauteur des frais à engager.