Pourquoi faire de la rénovation énergétique ?

Les travaux de rénovation énergétique ont pour but de réduire votre consommation en énergie. Rénover un logement vous garantit une habitation plus confortable, plus saine et moins énergivore. La rénovation est aussi une mesure encouragée et encadrée par la loi Climat et Résilience. Dans un contexte de lutte contre le dérèglement climatique et de transition énergétique, elle a pour objectif de supprimer du marché immobilier les logements non isolés, également surnommés passoires thermiques.

Les biens immobiliers proposés à la vente doivent désormais faire l’objet d’un diagnostic énergétique. Quant aux logements loués, ils seront progressivement interdits à la location s’ils ne répondent pas aux exigences requises.

Si vous décidez d’engager des travaux, votre assurance habitation vous couvre en cas de sinistre ou de préjudice à un tiers.

Faire un diagnostic énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est la première étape avant de réaliser des travaux de rénovation thermique. Il évalue la consommation d’énergie et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un logement. Cette évaluation permet de classer l’habitation selon 7 classes énergétiques1 allant de A à G, G étant le niveau le moins performant.

Le DPE doit être réalisé par un expert certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) qui vous remettra un document listant en détail tous les éléments consommateurs d’énergie de votre habitation, du bâtiment aux équipements électroménagers. Il vous oriente vers les travaux de rénovation essentiels à réaliser.

L'isolation thermique

L’isolation est certainement le poste prioritaire pour réduire votre facture énergétique et faire des économies. On parle de ″passoire thermique″ pour désigner un logement où un défaut d'isolation excessif conduit à une déperdition d’énergie importante et une consommation électrique ou de chauffage beaucoup trop élevée.

Selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), les taux de déperdition thermique dans une habitation non isolée construite avant 1974 sont les suivantes :

• 25 à 30%⁽¹⁾ par le toit ;

• 20 à 25%⁽¹⁾ par les murs, les zones de renouvellement de l’air et les fuites ;

• 10 à 15%⁽¹⁾ par les fenêtres ;

• 7 à 10%⁽¹⁾ par les planchers bas.

La toiture et les combles

Il est donc conseillé de commencer vos travaux de rénovation thermique par le toit et les combles :

• Pour les combles perdus (espace sous la toiture non aménageable), deux techniques sont utilisées : le soufflage d’isolant directement sur le plancher (sous forme de ″flocons″) ou l’installation de panneaux ou de rouleaux d’isolant sur le plancher ou entre les solives (laine de verre ou laine de roche).

• Pour isoler des combles aménagés par l'intérieur, vous avez le choix entre installer des rouleaux ou des panneaux semi-rigides sur la partie intérieure de votre charpente. Ce procédé consiste à appliquer une à deux couches d'isolant placée(s) entre une ossature métallique et la charpente, accompagnée(s) d'une membrane d'étanchéité et d'une plaque de plâtre pour la finition.

• Pour isoler des combles aménagés par l’extérieur, il existe 3 procédés : le sarking, le panneau sandwich ou le caisson chevronné. Dans tous les cas, une dépose totale de la couverture (tuiles) doit être réalisée. Ces travaux importants sont réalisés lors d’une réfection complète de la toiture.

Ces travaux font intervenir divers corps de métiers. Pensez à vérifier, voire à modifier les garanties de votre assurance pendant et après les travaux afin de couvrir les tiers en cas d’accident ou les malfaçons.

Les murs

L’isolation thermique des murs supprime les échanges d’air entre l’intérieur et l’extérieur. Il s’agit de recouvrir les murs de matière isolante sous forme de panneaux rigides. Autre avantage : vous améliorerez aussi les performances acoustiques de votre logement.

L’isolation des murs par l’intérieur est plus abordable et ne modifie pas l’aspect extérieur de l’habitation. Elle ne nécessite aucune déclaration de travaux.

Le coût d’une isolation des murs par l’extérieur est plus important. Elle est cependant plus performante et ne réduit pas la surface habitable du logement.

Les fenêtres

Vous sentez l’air s’infiltrer autour de vos fenêtres ? Il est temps de les remplacer pour réduire les pertes de chaleur. Considérez le type de vitrage et la menuiserie.

Pour le vitrage, vous avez le choix entre :

• Le double vitrage classique, composé d’une lame d’air emprisonnée entre deux verres.

• Le double vitrage avec isolation renforcée (VIR), qui comprend une fine couche à base d’argent sur l’un des deux verres. Il est deux à trois fois plus isolant.

• Le triple vitrage, dont les performances énergétiques peuvent être jusqu’à deux fois plus importantes que le double vitrage à isolation renforcée.

La performance thermique des fenêtres, portes-fenêtres et fenêtres de toit dépend également de la nature des menuiseries : bois, aluminium avec système de rupture de pont thermique, PVC ou assemblages mixtes, PVC bois et Alu. Le PVC reste le matériau qui offre le meilleur rapport qualité-prix.

La ventilation

Un système de ventilation contribue à l’évacuation de l’humidité et des pollutions diverses. Il garantit un air plus sain dans votre logement. On distingue plusieurs techniques de ventilation :

• La ventilation avec extracteur, très bruyante, utilisée dans des pièces humides (salle de bains ou caves).

• La ventilation par tirage naturel, qui consiste à poser une grille sur un mur (ou sur les ouvrants de vos fenêtres) pour assurer les flux d’air dans la pièce. Le débit de l’air n’est pas maîtrisé.

• La ventilation mécanique, qui contrôle le débit de l’air et permet une aération permanente.

Le sol

Un sol froid est le signe que celui-ci est peu ou pas isolé. Deux solutions s’offrent à vous :

• Isoler le sol en surface avec un isolant à poser sous forme de panneaux ;

• Isoler le plafond de l’espace non chauffé situé sous votre logement (cave ou garage). En effet, isoler votre sous-sol peut vous faire gagner quelques degrés dans la pièce située au-dessus.

Le système de chauffage

Selon les caractéristiques de votre logement et de votre lieu d’habitation, voici quelques propositions pour changer votre système de chauffage.

La pompe à chaleur

La pompe à chaleur puise l’énergie thermique d’un milieu (air, sol ou eau) pour la diffuser dans un habitat et le chauffer. Son coefficient de performance (COP) est donc moins élevé dans les régions froides.

Il existe plusieurs types de technologies :

• La pompe à chaleur air-eau puise les calories de chaleur présentes dans l’air extérieur, pour les transférer vers l’eau du circuit de chauffage (radiateurs hydrauliques) et la production d’eau chaude sanitaire. S’il fait trop froid (moins de 5°C), elle peut nécessiter un système d’appoint.

• La pompe à chaleur air-air puise de l’énergie dans l’air extérieur pour chauffer l’air intérieur. Elle requiert aussi un appoint en cas de très basses températures.

• La pompe à chaleur géothermique puise la chaleur de la terre et requiert donc un terrain suffisant. Elle assure un très bon rendement énergétique tout au long de l’année.

Dans une maison bien isolée, la pompe à chaleur maintient une température stable dans toutes les pièces.

Le radiateur

Les radiateurs de nouvelle génération (radiateur à inertie sèche ou fluide, radiateur à double cœur) sont beaucoup plus performants que les vieux convecteurs. Ils s’adaptent bien aux petits espaces.

Ils intègrent souvent des fonctionnalités utiles :

• Une régulation intelligente, sensible à la présence d’occupants ou à une fenêtre ouverte ;

• Un cycle de chauffe adapté selon vos besoins ;

• Des informations sur le niveau de vos dépenses.

Le chauffage au bois

Le bois constitue une solution intéressante si vous habitez à la campagne ou à proximité d’un distributeur. Les chaudières à bois utilisant bûches, pellets ou granulés peuvent chauffer votre habitation et produire de l’eau chaude sanitaire.

Un chauffage au bois a l’avantage de :

• Fonctionner grâce à une énergie renouvelable abondante en France ;

• Réduire le recours aux énergies fossiles.

Un poêle à bois à bûches ou à granulés de bois récent, avec foyer fermé peut avoir un rendement de 75% à 105%⁽¹⁾.

Le chauffe-eau thermodynamique

Comme la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique capture soit :

• l’énergie de l’air ambiant (aérothermie) ;

• la chaleur du sol (géothermie).

L’énergie collectée sert à chauffer l’eau du ballon. Moins énergivore qu’un chauffe-eau électrique, le chauffe-eau thermodynamique ne rejette aucun gaz à effet de serre.

Le système solaire combiné (SSC)

Le système solaire combiné (SSC) couvre à la fois le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Les capteurs solaires récupèrent la chaleur du soleil. Celle-ci est véhiculée par un fluide caloporteur. Le SSC couvre entre 20 et 50%⁽²⁾ des besoins en chauffage. Il peut vous permettre d’économiser :

• entre 50 et 80%⁽²⁾ sur votre facture d’eau chaude ;

• entre 40 et 60%⁽²⁾ pour votre facture de chauffage.

Le chauffe-eau solaire

Un chauffe-eau solaire se compose de capteurs solaires thermiques et d’un ballon de stockage d’eau. L’énergie du soleil est absorbée par un fluide caloporteur qui transporte cette chaleur vers le ballon. En fonction de sa capacité, un chauffe-eau solaire peut couvrir entre 50 et 80 %⁽²⁾ des besoins annuels en eau chaude sanitaire. C’est de plus un équipement facile d’utilisation.

La ventilation

Un habitat doit respirer pour rester sain. L’installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) permet d’améliorer la qualité de l’air ambiant.

VMC simple flux

La VMC simple flux fonctionne grâce à un extracteur électrique généralement situé dans le grenier. Il aspire l’air de l’intérieur (pollué) et le rejette à l’extérieur. Cela crée une dépression qui permet à l’air frais de l’extérieur d’entrer dans le logement.

Il existe deux systèmes :

• La VMC autoréglable, qui offre un renouvellement d’air constant ;

• La VMC hygroréglable, qui adapte les débits d’air en fonction du taux d’humidité de la pièce.

VMC double flux

Le système de la VMC double flux repose sur un échange de chaleur. Il n’y a pas de mélange d’air. Plus précisément, le système :

• Récupère la chaleur de l’air expulsé. Celui-ci est extrait des pièces de service (cuisine, salle de bain, cellier) ;

• Transfère la chaleur récoltée à l’air attiré à l’intérieur. Cet air alimente les pièces de vie (salon, salle à manger, chambre).

L’installation d’une VMC double flux nécessite des travaux importants. Dans une maison bien isolée, elle permet une économie de 7 à 10%⁽³⁾ sur les dépenses de chauffage.

Les panneaux solaires

L’installation de panneaux solaires peut optimiser votre consommation énergétique :

• Les panneaux solaires photovoltaïques fournissent de l’électricité ;

• Les panneaux solaires thermiques chauffent votre ballon d’eau. Cela permet de produire de l’eau chaude sanitaire (ECS) ou de chauffer votre logement.

Différents types de capteurs solaires existent :

• le capteur plan ;

• le capteur à tubes ;

• les systèmes de niche tels que le capteur hybride ou le capteur à air.

L’énergie solaire est une ressource non polluante et abondante, accessible aux particuliers. Hors saison froide, si vous n’utilisez pas le chauffage, le ballon peut assurer la totalité de votre production d’eau chaude sanitaire.

Quelles sont les aides de l'État ?

Propriétaires et propriétaires bailleurs sont fortement incités à rénover leur logement pour lutter contre des habitations trop énergivores et polluantes. Mais ceci a un coût, souvent très élevé.

Voici un tour d’horizon des principales aides financières pour les travaux de rénovation énergétiques :

*Source : www.anah.gouv.fr consulté en février 2025

**Source : https://www.economie.gouv.fr, consulté en février 2025

***Source : www.kelwatt.fr, www.sonergia.fr, consultés en février 2025

Les aides allouées peuvent dépendre de la zone climatique, des conditions de ressources et du type de logement. Pour être éligible à certaines aides telles que MaPrimeRénov’, vous devez faire appel à un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Vous pouvez retrouver toutes les informations utiles pour demander ces aides sur le site du ministère de l’Économie. De plus, le site internet france-renov.gouv.fr propose conseils et services pour faciliter votre projet de rénovation énergétique. Il vous oriente vers les solutions les plus adaptées, en fonction de votre logement et de vos revenus.

FAQ – Vos questions sur les travaux de rénovation énergétique

Quelle est l'importance de choisir des professionnels certifiés RGE ?

Deux raisons doivent vous convaincre de choisir une entreprise ou un artisan RGE (Reconnu garant de l’environnement). D’une part, cette certification vous assure que le professionnel est formé, qualifié et possède le savoir-faire spécifique aux travaux de rénovation énergétique et aux diagnostics. D’autre part, faire appel à une entreprise RGE est une condition indispensable pour pouvoir bénéficier de certaines aides financières, dont MaPrimeRénov’.

Est-ce que je peux bénéficier de plusieurs aides pour mes travaux ?

Oui, vous pouvez cumuler plusieurs aides pour réaliser votre projet de rénovation énergétique. Un accompagnateur France Rénov’ peut vous aider à monter votre dossier pour demander une aide MaPrimeRénov’, obtenir un prêt à taux zéro et bénéficier de la TVA à 5,5%. En revanche, MaPrimeRénov’ ne peut pas être cumulée avec les autres aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

Comment puis-je estimer les économies d'énergie après les travaux ?

Le gain énergétique correspond à la différence entre la consommation énergétique avant travaux et celle après travaux. Le diagnostic énergétique est le meilleur outil pour mesurer les économies d’énergie réalisées. Vos factures ainsi que votre confort parleront aussi d’eux-mêmes.